À quelle fréquence faire nettoyer ses vitres ?

C'est la question que tout gestionnaire se pose — et la réponse honnête est : cela dépend de l'exposition, pas d'une règle universelle. Voici les critères qui déterminent le bon rythme.

Les quatre facteurs qui encrassent un vitrage

• Le trafic : une vitrine sur un axe passant reçoit les projections de la chaussée et les traces de mains ; une façade sur cour vieillit bien plus lentement.
• L'exposition à la pluie : contrairement à l'intuition, la pluie salit — elle dépose sur le verre les poussières qu'elle a lessivées.
• Les chantiers voisins : un ravalement ou une démolition à proximité peut encrasser une façade en quelques semaines.
• La végétation et les oiseaux : pollens, sèves et fientes marquent surtout verrières et châssis horizontaux.

Les rythmes constatés

Vitrine de commerce en centre-ville

Toutes les deux à quatre semaines. En dessous, l'encrassement redevient visible entre deux passages et l'effet vitrine se perd. C'est le rythme le plus courant sur les devantures lyonnaises que nous entretenons.

Bureaux et façades tertiaires

Deux à quatre fois par an pour l'extérieur, selon l'exposition ; une à deux fois pour les cloisons intérieures. Les façades en hauteur se planifient à la belle saison, quand les conditions de sécurité sont optimales.

Copropriétés

Un passage mensuel pour le hall, deux à quatre par an pour les verrières et parties hautes — le détail dans notre page copropriétés.

Pourquoi la régularité coûte moins cher

Un vitrage entretenu régulièrement se nettoie vite. Un vitrage laissé deux ans accumule calcaire et encrassements incrustés qui exigent une remise en état — plus longue, donc plus coûteuse qu'une série de passages réguliers. C'est l'argument économique du contrat d'entretien : lisser la dépense et éviter le mur de la remise en état.